11 rue beau regard, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue beau regard, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue beau regard, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere J. Gois à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1024 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 510 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue beau regard
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue beau regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue beau regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue beau regard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue beau regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue beau regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue beau regard dans son marché local
Prix du 11 rue beau regard par rapport à la voie
Sur rue beau regard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 11 rue beau regard se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue beau regard par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue beau regard se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Billère et 33.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue beau regard à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 rue beau regard est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
