2 bis rue beau regard, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue beau regard, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 1.8 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue beau regard, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 968 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 443 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue beau regard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue beau regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue beau regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue beau regard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue beau regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue beau regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue beau regard dans son marché local
Prix du 2 bis rue beau regard par rapport à la voie
Sur rue beau regard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 bis rue beau regard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue beau regard par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue beau regard se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Billère et 34.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue beau regard à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue beau regard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
