2 bis rue bon accueil, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue bon accueil, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue bon accueil, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Laffite.
2 niveaux - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1415 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 398 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue bon accueil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue bon accueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue bon accueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue bon accueil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue bon accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue bon accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue bon accueil dans son marché local
Prix du 2 bis rue bon accueil par rapport à la voie
Sur rue bon accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 bis rue bon accueil se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue bon accueil par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue bon accueil se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Billère et 28.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue bon accueil à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue bon accueil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
