8 rue bon accueil, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue bon accueil, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue bon accueil, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 352 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere J. Gois à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1382 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 307 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 311 mètres
Ventes au 8 rue bon accueil
Les 12 ventes au 8 rue bon accueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue bon accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue bon accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue bon accueil dans son marché local
Prix du 8 rue bon accueil par rapport à la voie
Sur rue bon accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 rue bon accueil se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue bon accueil par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue bon accueil se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Billère et 18.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue bon accueil à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 rue bon accueil est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
