3 rue Caplanne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Caplanne, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Caplanne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 877 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 447 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 417 mètres
Ventes au 3 rue Caplanne
Les 11 ventes au 3 rue Caplanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Caplanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Caplanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Caplanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Caplanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Caplanne dans son marché local
Prix du 3 rue Caplanne par rapport à la voie
Sur rue Caplanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 rue Caplanne se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Caplanne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Caplanne se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Billère et 53.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Caplanne à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 rue Caplanne est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 3 rue Caplanne à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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