9 rue Caplanne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Caplanne, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Caplanne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 709 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 912 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 546 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 535 mètres
Ventes au 9 rue Caplanne
Une vente a été recensée au 9 rue Caplanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Caplanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Caplanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Caplanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Caplanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Caplanne dans son marché local
Prix du 9 rue Caplanne par rapport à la voie
Sur rue Caplanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 9 rue Caplanne se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Caplanne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Caplanne se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Billère et 44.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Caplanne à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 rue Caplanne est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 9 rue Caplanne à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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