8 rue Caplanne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Caplanne, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 16.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Caplanne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 499 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Caplanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Caplanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Caplanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Caplanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Caplanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Caplanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Caplanne dans son marché local
Prix du 8 rue Caplanne par rapport à la voie
Sur rue Caplanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 8 rue Caplanne se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Caplanne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Caplanne se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Billère et 21.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Caplanne à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 rue Caplanne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
