1 rue clair soleil, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue clair soleil, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue clair soleil, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 15 parkings - 985 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 872 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 510 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue clair soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue clair soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue clair soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue clair soleil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue clair soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue clair soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue clair soleil dans son marché local
Prix du 1 rue clair soleil par rapport à la voie
Sur rue clair soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 1 rue clair soleil se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue clair soleil par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue clair soleil se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Billère et 37.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue clair soleil à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 rue clair soleil est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
