11 rue Claverie, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Claverie, affiche un prix moyen de 2 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Claverie, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 763 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 382 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Claverie
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Claverie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Claverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Claverie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Claverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Claverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Claverie dans son marché local
Prix du 11 rue Claverie par rapport à la voie
Sur rue Claverie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 11 rue Claverie se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Claverie par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Claverie se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Billère et 26.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Claverie à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 rue Claverie est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
