41 rue de Galas, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue de Galas, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°41 c et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue de Galas, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santona à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1532 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 331 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 331 mètres
Ventes au 41 rue de Galas
Les 14 ventes au 41 rue de Galas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue de Galas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue de Galas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de Galas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de Galas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de Galas dans son marché local
Prix du 41 rue de Galas par rapport à la voie
Sur rue de Galas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 41 rue de Galas se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de Galas par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue de Galas se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Billère et 36.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue de Galas à Billère
Le loyer moyen estimé au 41 rue de Galas est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
