4 rue de l'église, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'église, affiche un prix moyen de 1 969 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'église, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marnières.
- 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 862 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 441 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de l'église, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'église dans son marché local
Prix du 4 rue de l'église par rapport à la voie
Sur rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 4 rue de l'église se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'église par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'église se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Billère et 30.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'église à Billère
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'église est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
