10 rue de la plaine, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de la plaine, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de la plaine, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 9 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Billere à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 792 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 162 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 169 mètres
Ventes au 10 rue de la plaine
Les 4 ventes au 10 rue de la plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de la plaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de la plaine dans son marché local
Prix du 10 rue de la plaine par rapport à la voie
Sur rue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 10 rue de la plaine se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de la plaine par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de la plaine se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Billère et 3.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de la plaine à Billère
Le loyer moyen estimé au 10 rue de la plaine est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
