34 rue de la plaine, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de la plaine, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 4.31 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de la plaine, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Linière.
1 niveau - 5313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1157 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0975 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Hugot à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1018 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 526 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de la plaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de la plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de la plaine dans son marché local
Prix du 34 rue de la plaine par rapport à la voie
Sur rue de la plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 34 rue de la plaine se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de la plaine par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue de la plaine se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Billère et 32.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de la plaine à Billère
Le loyer moyen estimé au 34 rue de la plaine est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
