3 rue des marnières, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des marnières, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des marnières, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 899 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 380 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 367 mètres
Ventes au 3 rue des marnières
Les 6 ventes au 3 rue des marnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des marnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des marnières, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des marnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des marnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des marnières dans son marché local
Prix du 3 rue des marnières par rapport à la voie
Sur rue des marnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 rue des marnières se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des marnières par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des marnières se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Billère et 36.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des marnières à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 rue des marnières est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
