8 rue des marnières, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des marnières, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des marnières, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 996 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 497 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des marnières
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des marnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des marnières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue des marnières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des marnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des marnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des marnières dans son marché local
Prix du 8 rue des marnières par rapport à la voie
Sur rue des marnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 rue des marnières se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des marnières par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des marnières se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Billère et 27.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des marnières à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 rue des marnières est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
