1 rue des muses, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des muses, affiche un prix moyen de 2 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des muses, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 714 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'este à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 398 mètres
Ventes au 1 rue des muses
Les 2 ventes au 1 rue des muses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des muses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des muses dans son marché local
Prix du 1 rue des muses par rapport à la voie
Sur rue des muses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 1 rue des muses se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des muses par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des muses se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Billère et 35.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des muses à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 rue des muses est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 rue des muses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 1 rue des muses à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
