1 rue des muses, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des muses, affiche un prix moyen de 2 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des muses, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 714 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'este à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 398 mètres
Ventes au 1 rue des muses
Les 2 ventes au 1 rue des muses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des muses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des muses dans son marché local
Prix du 1 rue des muses par rapport à la voie
Sur rue des muses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 rue des muses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des muses par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des muses se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Billère et 7.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des muses à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 rue des muses est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
