18 rue des Pyrénées, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Pyrénées, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere J. Gois à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1309 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 293 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Pyrénées, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 18 rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 18 rue des Pyrénées se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Pyrénées par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Pyrénées se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Billère et 17.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Pyrénées à Billère
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Pyrénées est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
