8 rue des Pyrénées, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Pyrénées, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere J. Gois à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1222 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Pyrénées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 8 rue des Pyrénées se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Pyrénées par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Pyrénées se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Billère et 30.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Pyrénées à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Pyrénées est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
