12 rue du Bois d'Amour, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Bois d'Amour, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere College Bois D'amour à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 103 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 440 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Bois d'Amour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 12 rue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur rue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 12 rue du Bois d'Amour se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Bois d'Amour par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Bois d'Amour se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Billère et 18.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Bois d'Amour à Billère
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Bois d'Amour est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
