35 rue du golf, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du golf, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du golf, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 477 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du golf
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du golf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du golf dans son marché local
Prix du 35 rue du golf par rapport à la voie
Sur rue du golf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 35 rue du golf se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du golf par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du golf se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Billère et 31.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du golf à Billère
Le loyer moyen estimé au 35 rue du golf est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
