61 rue du Lacaou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue du Lacaou, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 rue du Lacaou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 243 logements - 317 parkings - 7436 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere College Bois D'amour à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 296 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 556 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 566 mètres
Ventes au 61 rue du Lacaou
Les 81 ventes au 61 rue du Lacaou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 rue du Lacaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 rue du Lacaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue du Lacaou dans son marché local
Prix du 61 rue du Lacaou par rapport à la voie
Sur rue du Lacaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 61 rue du Lacaou se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue du Lacaou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue du Lacaou se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Billère et 17.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 rue du Lacaou à Billère
Le loyer moyen estimé au 61 rue du Lacaou est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
