11 rue Forster, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Forster, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Forster, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1004 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 603 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 595 mètres
Ventes au 11 rue Forster
Une vente a été recensée au 11 rue Forster. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Forster
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Forster, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Forster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Forster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Forster dans son marché local
Prix du 11 rue Forster par rapport à la voie
Sur rue Forster, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 11 rue Forster se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Forster par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Forster se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Billère et 44.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Forster à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 rue Forster est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 11 rue Forster à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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