18 rue Gensemin, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Gensemin, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 18 rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Poste.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 562 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 294 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Gensemin
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Gensemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Gensemin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Gensemin dans son marché local
Prix du 18 rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 18 rue Gensemin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Gensemin se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Billère et 18.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
