24 rue Gensemin, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Gensemin, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 527 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 635 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 308 mètres
Ventes au 24 rue Gensemin
Les 7 ventes au 24 rue Gensemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Gensemin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Gensemin dans son marché local
Prix du 24 rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 24 rue Gensemin se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Gensemin se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Billère et 15.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Gensemin à Billère
Le loyer moyen estimé au 24 rue Gensemin est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
