47 rue Gensemin, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 rue Gensemin, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°36 bis et de n°55 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 340 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 47 rue Gensemin
Aucune vente n'a été recensée au 47 rue Gensemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue Gensemin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue Gensemin dans son marché local
Prix du 47 rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 47 rue Gensemin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue Gensemin se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Billère et 52.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue Gensemin à Billère
Le loyer moyen estimé au 47 rue Gensemin est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 47 rue Gensemin à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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