55 rue Gensemin, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue Gensemin, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°55 c mais inférieur de 0.93 % à celui du n°55 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 910 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 390 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 266 mètres
Ventes au 55 rue Gensemin
Les 13 ventes au 55 rue Gensemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue Gensemin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue Gensemin dans son marché local
Prix du 55 rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 55 rue Gensemin se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue Gensemin se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Billère et 28.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue Gensemin à Billère
Le loyer moyen estimé au 55 rue Gensemin est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
