21 rue Guynemer, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 rue Guynemer, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lacaou.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaou à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 567 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 370 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 21 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 21 rue Guynemer se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Guynemer par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Guynemer se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Billère et -22.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 21 rue Guynemer à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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