4 rue Henri IV, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Henri IV, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 88 parkings - 934 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnières à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 668 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Henri IV, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Henri IV dans son marché local
Prix du 4 rue Henri IV par rapport à la voie
Sur rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 4 rue Henri IV se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Henri IV par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Henri IV se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Billère et 30.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Henri IV à Billère
Le loyer moyen estimé au 4 rue Henri IV est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
