8 rue Jean-Jacques Rousseau, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 27.19 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jean-Jacques Rousseau, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 209 parkings - 3594 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1071 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 550 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 535 mètres
Ventes au 8 rue Jean-Jacques Rousseau
Les 74 ventes au 8 rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 8 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Billère et 15.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jean-Jacques Rousseau à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
