8 a rue Jean-Jacques Rousseau, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°8 b mais inférieur de 14.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 209 parkings - 3594 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1041 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 518 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 502 mètres
Ventes au 8 a rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 8 a rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 a rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Billère et 27.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a rue Jean-Jacques Rousseau à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 a rue Jean-Jacques Rousseau est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
