21 rue Jeanne Lassansaa, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Jeanne Lassansaa, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Jeanne Lassansaa, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 558 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0828 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnières à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 542 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 302 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Jeanne Lassansaa
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Jeanne Lassansaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Jeanne Lassansaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Jeanne Lassansaa, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Jeanne Lassansaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Jeanne Lassansaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Jeanne Lassansaa dans son marché local
Prix du 21 rue Jeanne Lassansaa par rapport à la voie
Sur rue Jeanne Lassansaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 21 rue Jeanne Lassansaa se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Jeanne Lassansaa par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Jeanne Lassansaa se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Billère et 42.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Jeanne Lassansaa à Billère
Le loyer moyen estimé au 21 rue Jeanne Lassansaa est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 21 rue Jeanne Lassansaa à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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