2 rue Saint-Exupéry, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Exupéry, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 50 parkings - 829 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouchet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 698 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 385 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Exupéry
Les 2 ventes au 2 rue Saint-Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Exupéry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 rue Saint-Exupéry se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Exupéry par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Exupéry se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Billère et 49.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Exupéry à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Exupéry est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 2 rue Saint-Exupéry à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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