22 rue Saint-Exupéry, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Saint-Exupéry, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouchet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 737 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Saint-Exupéry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 22 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 22 rue Saint-Exupéry se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Saint-Exupéry par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Saint-Exupéry se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Billère et 17.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Saint-Exupéry à Billère
Le loyer moyen estimé au 22 rue Saint-Exupéry est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
