1 f Allée des Artigauts, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 f Allée des Artigauts, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 e mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 f Allée des Artigauts, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 406 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnos - Centre Commercial à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 1083 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 1 f Allée des Artigauts
Aucune vente n'a été recensée au 1 f Allée des Artigauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 f Allée des Artigauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 f Allée des Artigauts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 f Allée des Artigauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 f Allée des Artigauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 f Allée des Artigauts dans son marché local
Prix du 1 f Allée des Artigauts par rapport à la voie
Sur Allée des Artigauts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 1 f Allée des Artigauts se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 f Allée des Artigauts par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 f Allée des Artigauts se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Boucau et 21.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 f Allée des Artigauts à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 f Allée des Artigauts est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
