1 j Allée du Parc Bellevue, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 j Allée du Parc Bellevue, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², identique à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 j Allée du Parc Bellevue, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 118 logements - 1 local - 132 parkings - 3973 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserolles à 426 mètres
- - Boucau à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 j Allée du Parc Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 j Allée du Parc Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 j Allée du Parc Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 j Allée du Parc Bellevue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 j Allée du Parc Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 j Allée du Parc Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 j Allée du Parc Bellevue dans son marché local
Prix du 1 j Allée du Parc Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 1 j Allée du Parc Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 j Allée du Parc Bellevue par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 j Allée du Parc Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boucau et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 j Allée du Parc Bellevue à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 j Allée du Parc Bellevue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
