25 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Cambracq, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 217 mètres
- - Boucau à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 717 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 427 mètres
Ventes au 25 Chemin de Cambracq
Une vente a été recensée au 25 Chemin de Cambracq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Cambracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Cambracq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Cambracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Cambracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Cambracq dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Cambracq par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 25 Chemin de Cambracq se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Cambracq par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Cambracq se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Boucau et 32.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Cambracq à Boucau
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Cambracq est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
