27 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de Cambracq, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 212 mètres
- - Boucau à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 705 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 423 mètres
Ventes au 27 Chemin de Cambracq
Une vente a été recensée au 27 Chemin de Cambracq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de Cambracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de Cambracq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Cambracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Cambracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de Cambracq dans son marché local
Prix du 27 Chemin de Cambracq par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 27 Chemin de Cambracq se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de Cambracq par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de Cambracq se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 1.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de Cambracq à Boucau
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de Cambracq est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 27 Chemin de Cambracq à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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