8 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Cambracq, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Haut Boucau.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 123 mètres
- - Boucau à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 650 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 159 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Cambracq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Cambracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Cambracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Cambracq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Cambracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Cambracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Cambracq dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Cambracq par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambracq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 8 Chemin de Cambracq se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Cambracq par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Cambracq se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 28.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 8 Chemin de Cambracq à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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