5 Chemin de Haoucas, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Haoucas, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Haoucas, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 119 mètres
- - Boucau à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1333 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 80 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Haoucas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Haoucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Haoucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Haoucas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Haoucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Haoucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Haoucas dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Haoucas par rapport à la voie
Sur Chemin de Haoucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 5 Chemin de Haoucas se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Haoucas par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Haoucas se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Boucau et 32.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Haoucas à Boucau
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Haoucas est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
