13 Chemin de Jouandic, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Jouandic, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Jouandic, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 258 mètres
- - Boucau à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 674 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 296 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Jouandic
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Jouandic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Jouandic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Jouandic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Jouandic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Jouandic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Jouandic dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Jouandic par rapport à la voie
Sur Chemin de Jouandic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 13 Chemin de Jouandic se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Jouandic par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Jouandic se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 41.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Jouandic à Boucau
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Jouandic est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
