1 Chemin de la Gargale, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Gargale, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Gargale, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 233 mètres
- - Boucau à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 97 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 626 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Gargale
Une vente a été recensée au 1 Chemin de la Gargale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Gargale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Gargale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Gargale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Gargale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Gargale dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Gargale par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gargale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 1 Chemin de la Gargale se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Gargale par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Gargale se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Boucau et 25.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Gargale à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Gargale est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
