2 Chemin de la Gargale, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Gargale, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Gargale, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 178 mètres
- - Boucau à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 896 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Gargale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Gargale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Gargale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Gargale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Gargale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Gargale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Gargale dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Gargale par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gargale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 2 Chemin de la Gargale se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Gargale par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Gargale se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Boucau et 29.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Gargale à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Gargale est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
