2 Chemin de Montestruc, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montestruc, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Montestruc, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Couronne Boisée.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 230 mètres
- - Boucau à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 811 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 85 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montestruc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montestruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montestruc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montestruc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montestruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montestruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montestruc dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montestruc par rapport à la voie
Sur Chemin de Montestruc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Chemin de Montestruc se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montestruc par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montestruc se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Boucau et 7.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 2 Chemin de Montestruc à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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