2 bis Chemin Delaur, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Delaur, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Delaur, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hureous à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 549 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Delaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Delaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Delaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Delaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Delaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Delaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Delaur dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Delaur par rapport à la voie
Sur Chemin Delaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 bis Chemin Delaur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Delaur par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Delaur se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 2.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Delaur à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Delaur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 2 bis Chemin Delaur à Boucau, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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