4 Chemin Delaur, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Delaur, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Delaur, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hureous à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 554 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 689 mètres
Ventes au 4 Chemin Delaur
Une vente a été recensée au 4 Chemin Delaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Delaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Delaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Delaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Delaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Delaur dans son marché local
Prix du 4 Chemin Delaur par rapport à la voie
Sur Chemin Delaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 4 Chemin Delaur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Delaur par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Delaur se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 2.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Delaur à Boucau
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Delaur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 4 Chemin Delaur à Boucau, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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