1 Chemin du Pey, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Pey, affiche un prix moyen de 3 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Pey, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Boucau à 170 mètres
- - Boucau à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 603 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Pey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Pey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Pey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Pey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Pey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Pey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Pey dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Pey par rapport à la voie
Sur Chemin du Pey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 1 Chemin du Pey se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Pey par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Pey se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Boucau et 32.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Pey à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Pey est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
