40 Impasse Baroumes, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Baroumes, affiche un prix moyen de 3 876 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Baroumes, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquessary à 117 mètres
- - Boucau à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 127 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Baroumes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Baroumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Baroumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Baroumes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Baroumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Baroumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Baroumes dans son marché local
Prix du 40 Impasse Baroumes par rapport à la voie
Sur Impasse Baroumes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 40 Impasse Baroumes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Baroumes par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Baroumes se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 36.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Baroumes à Boucau
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Baroumes est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
