Impasse Bellevue, 64340 Boucau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 2 607 € à 4 683 €

Maison

Prix moyen au m²

4 387 €

de 3 070 € à 5 044 €

Comment est calculé ce prix ?

Impasse Bellevue, 64340 Boucau, affiche un prix moyen de 3 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse Bellevue

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €

14 € – 19 €

Rentabilité indicative

5.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse Bellevue dans son marché local

Prix Impasse Bellevue par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques

À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Bellevue se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 4.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Bellevue à Boucau

Le loyer moyen estimé Impasse Bellevue est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Politzer, 64340 Boucau(3,939 €)

Rue Raoul Bramarie, 64340 Boucau(3,818 €)

Passage Anthio, 64340 Boucau(4,263 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Bellevue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Guilhou à 108 mètres
- Boucau à 542 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Barbusse à 929 mètres
- ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 687 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 442 mètres

Rues à proximité :

Rue Georges Politzer

Rue Raoul Bramarie

Passage Anthio

Le parc immobilier Impasse Bellevue

Impasse Bellevue est située dans le quartier Bas Boucau. Elle compte 2984 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse Bellevue

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Bellevue, classées par tranches de numéros.

12 Impasse Bellevue, 64340 Boucau

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Pour un prix net vendeur de 194 400 € au Impasse Bellevue à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 430 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 9 720 € (5 %)