12 Impasse Bellevue, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°106 et de n°110.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bellevue, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Guilhou à 54 mètres
- - Boucau à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 942 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 624 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 12 Impasse Bellevue se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bellevue par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bellevue se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 33.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bellevue à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bellevue est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
