9 Impasse de la Fabrique, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 259 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1905,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse de la Fabrique, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boucau à 134 mètres
- - Boucau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 494 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 563 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Fabrique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Fabrique dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 9 Impasse de la Fabrique se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Fabrique par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de la Fabrique se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Boucau et 1.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 9 Impasse de la Fabrique à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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